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东莞天源电脑城将进行三大老创新,打造以写字

发布时间:2020-10-14 01:20 作者:YWYF 来源:Sfnews 点击:113

7月24日,东莞自然资源局官网发布了此前东莞市天源电脑城的“三老”改造单位调研报告“批前公示”(以下简称“批前公示”),改造天源电脑城、裕兴大厦现有土地和老村约2.42公顷,打造以写字楼为主的高端商业功能。

据悉,天源电脑城的“三老”改造单元位于莞城党校地区,位于莞城、东城和南城交界处,中央商务区位于体育路南北富盈东方华府附近。目前,改造单位以商业金融用地和三类住宅用地为主,主要用于低端零售商业,周边有浩宇大厦、东莞银行等一批高端写字楼。

记者了解到,此次改造符合体育路两侧商业办公走廊发展的总体要求,具有很大的升值潜力。此外,天源电脑城已经闲置了很长一段时间。要盘活土地,提高土地效益,当务之急是对三旧进行改造提升。

根据《批前公示》,改造单元分为拆迁改建区、综合整治区、现状保留区、现状道路区等五大区,总面积2.42公顷。其中天源电脑城实际拆迁面积10207平方米,配套道路、公共服务和商业建设。目前,旧村是综合整治区域,共5028平方米,主要建设项目为村内道路和场地。更新的目标是硬化路面,增加场地的绿化,改善环境质量。其余用途区的三百九十一个街区将规划为市区支路。上述三个区已列入今年的整治计划。

此次改造将保留土地性质,在政策允许的范围内适当调整经营性用地容积率,继续落实老村分三类居住用地现状,优化公共服务设施。转型将遵循“拆三留一”的方针。除实际拆除外,还预留了约4702公顷独立占用的公共用地,包括道路、广场、社会停车场等。增加辖区内公共设施不足,调整停车场、绿地位置,捆绑实施。

执笔:南都记者黄慧萍实习生张莹莹

天源电脑城站点莞城 裕兴大厦北体育路

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